Les fondations d’une maison

Les personnes qui lisent cet article se posent généralement les questions suivantes :

- À quoi servent les fondations d’une maison ?

- Différents types de fondations d’une maison ?

- Comment choisir les fondations d’une maison ?

- Comment détecter des problèmes liés aux fondations ?

Les fondations d’une maison constituent la première étape de la construction et sont la base essentielle de toute construction, fournissant le support structurel nécessaire pour assurer la stabilité et la durabilité de la maison.

Rôles des fondations pour les maisons

. Répartition de la charge : Les fondations répartissent le poids de la structure sur une plus grande surface du sol, évitant ainsi une pression excessive sur un point particulier.

. Stabilisation : Elles empêchent le soulèvement, le glissement ou l'affaissement de la construction en fournissant une base solide.

. Résistance aux contraintes : Le béton armé confère aux fondations une résistance accrue, les rendant capables de supporter les charges verticales et horizontales.

. Prévention des mouvements du sol : Les fondations aident à minimiser les effets des mouvements du sol, tels que le retrait ou l'expansion, qui pourraient endommager la structure.

Différents types de fondations d’une maison ?

La diversité des types de fondations s'explique par la variété des sols, des charges structurelles et des conditions environnementales auxquelles une maison peut être confrontée.

Les trois principaux types de fondations sont les suivants :

Fondations superficielles

Semelles Isolées :

. Description : Les semelles isolées sont des éléments de fondation en béton situés sous des charges ponctuelles telles que les poteaux ou les colonnes.

. Fonction : Elles répartissent la charge d'un élément structural spécifique sur une plus grande surface du sol.

. Utilisation : Les semelles isolées sont couramment utilisées dans les constructions où les charges sont concentrées sur des points spécifiques plutôt que réparties uniformément.

Semelles Filantes :

. Description : Les semelles filantes sont des fondations continues en béton situées sous les murs porteurs de la structure.

. Fonction : Elles distribuent la charge des murs sur une grande surface du sol, offrant ainsi une stabilité uniforme.

. Utilisation : Les semelles filantes sont largement utilisées dans la construction de maisons et d'autres bâtiments où la charge est répartie sur la longueur des murs.

Radiers :

. Description : Un radier est une dalle en béton armé qui couvre toute la surface du bâtiment.

. Fonction : Les radiers distribuent uniformément la charge de la structure sur l'ensemble du sol, adaptés aux sols de faible portance.

. Utilisation : Les radiers sont fréquemment utilisés dans les régions où le sol peut ne pas être capable de supporter la charge d'une fondation traditionnelle, ou dans la construction de maisons préfabriquées.

Fondations semi-profondes

Les fondations semi-profondes ou « puits  de fondation » sont une option adaptée lorsque le bon sol est situé à une profondeur deux et quatre mètres sous la surface du sol. Cela les distingue des fondations superficielles, qui sont positionnées plus près de la surface, et des fondations profondes, qui peuvent s'enfoncer beaucoup plus profondément. Leur construction implique un processus méticuleux pour garantir la stabilité et la résistance nécessaires à la structure. Le diamètre des puits est significatif pour assurer une résistance adéquate. Un diamètre compris entre 80 centimètres et 1 mètre offre une surface suffisante pour supporter la charge de la structure. 

Les puits sont généralement réalisés à l’abri d’un blindage spécifique pour garantir la sécurité des hommes de chantier et la stabilité de la fouille.

Fondations profondes

Quand le Bon sol se trouve à une grande profondeur, il faut chercher à transmettre les charges des fondations au-dessus de ce sol. Les fondations profondes serviront d’intermédiaire pour la transmission des charges jusqu’au bon sol.

En raison de la nécessité de forages plus importants et de techniques de construction plus complexes, les fondations profondes sont souvent plus coûteuses et demandent une expertise technique approfondie. Ci-dessous les deux techniques de fondation profonde les plus utilisés :

Les micropieux

Les pieux (forés, visés...)

Comment choisir les fondations d’une maison ?

Différents points clés influent sur le choix du type de fondations idéal pour une maison. Chacun de ces éléments doit être pris en compte de manière approfondie lors de la planification et de la conception d'une nouvelle construction : 

Conception de la Maison

. Charge Structurelle : La conception de la maison, y compris le poids total, la disposition des pièces et la hauteur des murs, influence le type de fondations nécessaires pour supporter efficacement la structure.

. Type de Structure : Des éléments architecturaux tels que des étages supplémentaires, des ouvertures importantes, ou des caractéristiques spéciales peuvent nécessiter des fondations spécifiques.

Emplacement Géographique

. Climat : Les conditions climatiques locales, y compris les précipitations, les températures extrêmes et l'humidité, peuvent influencer le choix des fondations.

. Risque Sismique : Dans les zones sismiques, des fondations spécifiques, telles que des pieux profonds, peuvent être nécessaires pour résister aux forces sismiques.

Propriétés Mécaniques du Sol 

Une étude de sol permet d'évaluer la capacité portante du sol et de recommander le type de fondations approprié. Des sols argileux, sablonneux, ou rocheux nécessiteront des approches différentes.

Humidité

Niveau de la Nappe Phréatique : Des fondations appropriées doivent être sélectionnées en fonction du niveau de la nappe phréatique pour éviter les problèmes d'humidité.

Étanchéité

Les fondations doivent être conçues pour prévenir les infiltrations d'eau, en particulier dans les zones sujettes à des pluies fréquentes.

Budget du Projet de Construction

. Coûts Initiaux : Le budget du projet influencera le choix des fondations, car certains types peuvent être plus coûteux à mettre en œuvre que d'autres.

. Coûts à Long Terme : Bien que des options moins chères puissent être attrayantes initialement, il est important de considérer les coûts à long terme liés à l'entretien et aux éventuelles réparations.

Comment détecter des problèmes liés aux fondations ?

Il est important de détecter les problèmes liés aux fondations d'une maison dès qu'ils apparaissent, car un diagnostic précoce peut aider à éviter des dommages structurels plus graves et coûteux.

Voici quelques signes courants qui peuvent indiquer des problèmes de fondations :

. Fissures dans les Murs : Fissures Verticales : Des fissures ascendantes ou descendantes dans les murs intérieurs ou extérieurs peuvent indiquer des mouvements dans les fondations.

. Fissures Horizontales : Les fissures horizontales, en particulier sur les murs extérieurs, peuvent signaler des problèmes graves.

. Portes et Fenêtres Qui Coincent : Des portes intérieures ou extérieures qui ont du mal à s'ouvrir ou à se fermer correctement ou/et des fenêtres qui deviennent difficiles à ouvrir ou à fermer.

. Inclinaison ou Affaissement : Inclinaison des Murs : Si vous remarquez que les murs semblent pencher vers l'intérieur ou l'extérieur, cela peut être un signe de problèmes de fondations.

. Affaissement du Sol : Des zones de sol qui s'affaissent autour de la maison peuvent indiquer des problèmes de fondations.

. Fissures dans le Sol : Des fissures dans le sol, en particulier près des fondations, peuvent indiquer des mouvements du sol.

. Problèmes de canalisation : Fuites d'Eau…

. Affaissement des Planchers : Des sections de plancher qui s'affaissent ou qui semblent instables.

. Moisissures et Humidité : La présence de moisissures, en particulier dans les sous-sols, peut être due à des problèmes d'humidité causés par des fissures dans les fondations.

. Bruits Anormaux : Craquements : Des bruits de craquement ou de grincement provenant de la structure de la maison.

L’importance d’une étude de sol

L’étude de sol va bien au-delà de simplement choisir le type de fondations. Elle constitue une étape cruciale pour garantir la stabilité, la durabilité et la conformité d'un bâtiment, tout en contribuant à la maîtrise des coûts et à la pérennisation de l'ensemble de l'ouvrage.

 Cette démarche contribue à assurer une approche préventive en identifiant et en traitant les problèmes potentiels dès les premières étapes du projet, réduisant ainsi les risques liés à la construction et assurant une meilleure durabilité des ouvrages.

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