La phase G1 ES, pour « étude de site », est le tout premier temps de l'ingénierie géotechnique. Elle répond à une question simple : sur quel terrain met-on les pieds ? Géologie, eau, aléas naturels, anciens usages, constructions voisines : l'étude de site dresse le portrait du terrain avant même qu'un projet soit dessiné.
Avec la phase PGC, elle forme la mission G1 présentée sur notre page mission géotechnique G1. Ici, on entre dans le détail : ce que fait le géotechnicien, ce que contient le rapport, et dans quels cas la phase ES suffit à elle seule.
La phase G1 ES en bref
| Mission | G1, étude géotechnique préalable (norme NF P 94-500) |
|---|---|
| Moment | Étude préliminaire, esquisse ou avant-projet sommaire, souvent dès l'achat ou la vente du terrain |
| Objectif | Établir un premier modèle géologique et identifier les risques géotechniques majeurs du site |
| Investigations | Seulement si les données existantes ne suffisent pas, chiffrées à part |
| Suite logique | G1 PGC, principes généraux de construction |
| Loi ELAN | Insuffisante seule : la vente d'un terrain en zone argileuse exige les phases ES et PGC |
À quoi sert l'étude de site ?
Deux terrains voisins, vendus au même prix, peuvent coûter très différemment à construire. L'un repose sur un calcaire sain à faible profondeur. L'autre cache une ancienne mare comblée, ou une couche d'argile qui gonfle l'hiver et se rétracte l'été. Rien ne le montre à l'œil nu.
L'étude de site sert à lever ces inconnues le plus tôt possible, quand il est encore facile de changer d'avis. Elle aide à décider s'il faut acheter, à quel prix, où implanter le futur bâtiment, et quelles études prévoir ensuite. C'est aussi le socle de tout ce qui suit : la phase PGC et l'étude de conception G2 s'appuient directement sur elle.
Bureaux d'études géotechniques sur la carte
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ABO-ERG GEOTECHNIQUE
Villepinte
5,0/5
- KORNOG GEOTECHNIQUE Vannes 5,0/5
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ALPINA GEOTECHNIQUE
Bonneville
5,0/5
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BRETAGNE GEOTECHNIQUE
Plouguerneau
5,0/5
- FL-GEOTECHNIQUE Le Bo 5,0/5
- H2N GEOTECHNIQUE Colombelles 5,0/5
- ARVOR GEOTECHNIQUE Baden 5,0/5
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AIN GEOTECHNIQUE
Bellignat
5,0/5
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TERRATECH GEOTECHNIQUE
Remouille
5,0/5
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GEOTECHNIQUE SOLUTIONS Lussas 5,0/5
Ce que fait le géotechnicien pendant la phase ES
L'enquête documentaire
Une bonne partie du travail se fait avant de se rendre sur place. Le géotechnicien rassemble ce que l'on sait déjà du secteur :
- la carte géologique du BRGM, qui indique les formations attendues sous le terrain ;
- la Banque du sous-sol, où sont archivés les forages et sondages réalisés à proximité ;
- les cartes d'aléas de Géorisques : retrait-gonflement des argiles, cavités, mouvements de terrain, remontées de nappe, sismicité ;
- les plans de prévention des risques et les études déjà menées sur les parcelles voisines ;
- les photos aériennes anciennes et l'inventaire des anciens sites industriels, pour repérer remblais, carrières ou activités passées.
La visite du site et de ses alentours
Sur place, il regarde ce que les cartes ne disent pas : la pente réelle, les signes d'instabilité, la présence d'eau ou de zones humides, la végétation et en particulier les grands arbres, les dépôts et remblais, l'état des constructions voisines. Une maison voisine fissurée ou un sous-sol inondé en face sont des indices précieux. Il vérifie aussi l'accès pour les engins, ce qui conditionne la suite.
Les investigations, si nécessaire
La norme adapte le niveau d'investigation aux données disponibles et à la complexité du site. Lorsque les documents ne suffisent pas, ou se contredisent, le géotechnicien propose quelques sondages à la pelle ou à la tarière, des essais au pénétromètre et des prélèvements pour le laboratoire. Ces investigations sont chiffrées séparément des honoraires d'étude.
Ce que contient le rapport G1 ES
- le contexte de la demande et la liste des sources consultées ;
- le compte rendu de la visite, avec photos ;
- les résultats des éventuels sondages et essais ;
- un premier modèle géologique : la succession probable des couches de sol sous le terrain ;
- l'identification des risques géotechniques majeurs, idéalement hiérarchisés ;
- les recommandations pour la suite : phase PGC, investigations à prévoir, points de vigilance pour le projet.
Conseil : demandez que les risques soient présentés dans un tableau, avec un niveau pour chacun. C'est la partie que vous relirez le plus souvent, et celle qui servira à l'architecte ou au constructeur.
Les risques que l'étude de site doit repérer
| Risque | Indices recherchés | Conséquence pour un projet |
|---|---|---|
| Retrait-gonflement des argiles | Carte d'exposition, sols argileux, fissures sur les maisons voisines | Fondations plus profondes, précautions vis-à-vis des arbres et de l'eau |
| Cavités souterraines | Anciennes carrières, marnières, dissolution du gypse ou du calcaire | Investigations spécifiques, parfois comblement ou fondations profondes |
| Remblais | Photos aériennes, anciens usages, terrain surélevé ou nivelé | Sol hétérogène et compressible, à traverser par les fondations |
| Eau et nappe | Zones humides, sources, remontées de nappe, cote des sous-sols voisins | Sous-sol déconseillé ou cuvelé, drainage |
| Pente et glissement | Topographie, arbres penchés, murs déformés | Terrassements limités, soutènements |
| Sols compressibles | Vases, tourbes, fonds de vallée | Tassements importants, fondations adaptées |
| Pollution | Garage, station-service, dépôts, remblais suspects | Diagnostic pollution des sols à prévoir |
Pour vérifier vous-même l'exposition de votre terrain, consultez notre carte interactive des zones argileuses et notre guide Géorisques.
Quand la phase ES suffit-elle à elle seule ?
Commandée seule, la phase ES a du sens lorsque l'on cherche à comprendre un terrain plutôt qu'à préparer une construction :
- avant d'acheter, pour savoir à quoi s'attendre et négocier en connaissance de cause ;
- pour comparer plusieurs terrains avant d'en choisir un ;
- dans une étude de faisabilité, pour décider si un projet mérite d'aller plus loin.
Elle ne suffit pas pour vendre un terrain à bâtir en zone d'exposition moyenne ou forte aux argiles : la loi ELAN attend une G1 complète, phases ES et PGC. Elle ne suffit pas non plus pour construire, qui demande une étude G2 AVP.
Prix et délais d'une G1 ES
Une phase ES purement documentaire, avec visite, est la prestation la moins coûteuse de l'ingénierie géotechnique. Dès que des sondages sont nécessaires, le prix dépend de leur nombre et des essais en laboratoire. Pour repère, une G1 complète (ES + PGC) sur un terrain à bâtir classique se situe généralement entre 800 et 1 500 € TTC, comme détaillé sur notre page mission G1.
Côté délai, une étude documentaire peut être rendue rapidement. Avec des investigations, comptez plusieurs semaines, selon le planning des sondages et du laboratoire.
La norme recommande de confier les missions G1 et G2 au même bureau d'études. Si vous prévoyez de construire, demandez directement un devis couvrant la suite.
Où se situe cette phase dans l'étude de sol ?
- G1 ES · Étude de site
- G1 PGC · Principes généraux de construction
- G2 AVP · Avant-projet
- G2 PRO · Projet
- G2 DCE/ACT · Consultation des entreprises
- G3 / G4 · Chantier
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Questions fréquentes sur la phase G1 ES
Quelle est la différence entre la G1 ES et la G1 PGC ?
La phase ES décrit le terrain : géologie, eau, aléas, premier modèle des sols et risques majeurs. La phase PGC, qui la suit, en tire les principes généraux de construction : type de fondation envisageable, terrassements, gestion des eaux. Les deux phases forment ensemble la mission G1.
Une étude G1 ES suffit-elle pour vendre un terrain ?
Non, si le terrain est non bâti, constructible et situé en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles. Dans ce cas, la loi ELAN attend une étude géotechnique préalable complète, qui correspond aux phases ES et PGC de la mission G1.
L'étude de site comprend-elle forcément des sondages ?
Non. La norme adapte le niveau d'investigation aux données disponibles et à la complexité du site. Si les cartes, archives et études voisines suffisent, la phase ES peut rester documentaire. Si elles manquent ou se contredisent, le géotechnicien propose des sondages, chiffrés à part.
Peut-on commander une G1 ES avant d'acheter un terrain ?
Oui, c'est même l'un de ses meilleurs usages. Avec l'accord du propriétaire pour accéder au terrain, l'étude de site vous dit à quoi vous attendre avant de signer. Les risques identifiés peuvent peser dans la négociation du prix ou vous faire renoncer à temps.
Combien coûte une étude G1 ES ?
Une phase ES documentaire, avec visite du site, est la prestation la moins coûteuse de l'ingénierie géotechnique. Le prix augmente avec les sondages et les essais en laboratoire. Pour repère, une G1 complète, phases ES et PGC, coûte généralement entre 800 et 1 500 € TTC sur un terrain à bâtir classique.
Qui peut réaliser une étude G1 ES ?
Un bureau d'études géotechniques, idéalement celui qui réalisera ensuite la phase PGC et la mission G2, comme le recommande la norme. Vérifiez que le devis nomme la mission « G1 ES selon NF P 94-500 » et que le bureau est assuré en responsabilité civile professionnelle et décennale.
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